अयोध्या में आसमान छूने लगे हैं जमीनों के दाम, अब नई टाउनशिप की भी तैयारी
रामनगरी में तीन गुना से ज्यादा बढ़े जमीनों के दाम, सर्किल रेट में भी 200 प्रतिशत की वृद्धि
Land prices in Ayodhya increased: श्रीराम नगरी अयोध्या में जमीनों के दाम तेजी से बढ़े हैं। यहां जमीनों के दाम तीन गुना से भी ज्यादा बढ़ गए हैं। अयोध्या ही नहीं आसपास के सीमावर्ती जनपदों में भी जमीनों के दामों में भारी उछाल आया है। दरअसल, 9 दिसंबर 2019 में राम मंदिरके पक्ष में सुप्रीम कोर्ट के फैसले के बाद से ही यहां जमीनों के कीमतों का ग्राफ तेजी से बढ़ा है। राम मंदिर (Ayodhya Ram Mandir) में रामलला की प्राण प्रतिष्ठा के बाद तो जमीनों के भाव आसमान को छूने लगे।
अयोध्या और उसके आसपास के इलाकों में जमीन के भाव इसलिए भी बढ़े क्योंकि देश-विदेश के पूंजीपतियों, व्यवसायियों और उद्योगपतियों की निगाह में धर्म नगरी अयोध्या धार्मिक व व्यवसाय का प्रमुख केन्द्र दिखाई देने लगा। इसके बाद बड़े पैमाने पर व्यवसायियों व उद्योगपतियों ने अयोध्या की तरफ रुख करते हुए बड़ी तादाद में जमीनों की खरीद की। बॉलीवुड सुपरस्टार अमिताभ बच्चन भी पीछे नहीं रहे। उन्होंने भी राम नगरी में जमीन खरीदी है।
अयोध्या में जमीनों की मारामारी के बीच प्रशासन ने 8 वर्ष के बाद अयोध्या जनपद मे जमीनों के सर्किल रेट में सीधे तौर पऱ 200% की वृद्धि कर दी। इसके चलते जमीनों के दामों में तीन गुना से अधिक की वृद्धि हो गई। अयोध्या जनपद के अलग-अलग इलाकों मे वहां के अनुसार सर्किल रेट लगाया जा रहा है। अयोध्या विकास प्राधिकरण व राजस्व विभाग की मानें तो राम मंदिर में रामलला की प्राण-प्रतिष्ठा के बाद से यहां जमीनों की मांग काफी तेजी के साथ बढ़ी है।
खास बात तो यह है कि अयोध्या के 54 जिलों में जमीनों के सर्किल रेट नहीं बढ़े हैं, जबकि योध्या व उसके आसपास के सभी सीमावर्ती जनपद अम्बेडकर नगर, बस्ती, गोंडा, बाराबंकी व सुल्तानपुर में भी जमीनों के सर्किल रेट अपडेट किए गए हैं।
अयोध्या के नए सर्किल रेट : अयोध्या जनपद में जमीनों के नए सर्किल रेट इसी महीने से लागू कर दिए गए हैं। नई नीति में साफ दिखता है कि प्रशासन ने जमीन के व्यावहारिक मू्लय और मांग को मुख्य रूप से आधार बनाया है। अयोध्या के टेढ़ी बाजार, चौक, सिविल लाइन, देवकाली जैसे क्षेत्रों में अब रेट 28 हजार 400 रुपए प्रति वर्गमीटर तक पहुंच गए हैं। वहीं, अयोध्या के रामकोट क्षेत्र में रेट अब 8400 रुपए प्रति वर्गमीटर हो गए हैं। सर्किल रेट में 2017 के बाद पहली बार इतना बड़ा संशोधन हुआ है। अयोध्या अब हाई-डिमांड इन्वेस्टमेंट जोन की तरफ तेजी से आगे बढ़ रहा है।
नई टाउनशिप की तैयारी जोरों पर : अयोध्या को और विकसित करने के दृष्टिकोण से यूपी के मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ ने यूपी हाउसिंग एंड डेवलपमेंट बोर्ड यानी आवास विकास परिषद के द्वारा अयोध्या के करीब एक नई टाउनशिप बसाने की तैयारी कर ली है। यह टाउनशिप शहनवाजपुर माझा, भरथा माझा और तिहुरा माझा के पास करीब 1800 एकड़ में बनाई जाएगी। इसके लिए सरकार ने 600 एकड़ जमीन का पहले ही अधिग्रहण कर लिया गया है। किसानों ने जमीनों की कीमतों में हुई इस बढ़ोतरी पर असंतुष्टि जताई है। उनका कहना है कि जन्मभूमि के 10 किलोमीटर के दायरे में आने वाले सभी गांवों में कम से कम 200 फीसदी का उछाल आना चाहिए।
Edited by: Vrijendra Singh Jhala
